35000 की सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है

35000 सैलरी पर कितना लोन मिलेगा? क्या आप किसी प्रश्न को सर्च करके यहां तक पहुंचे हैं? अगर हां तो, आपको गूगल ने बहुत सही वेबसाइट तक भेज दिया है।

इस वेबसाइट पर जो भी जानकारी दी जाती है, उस पर आप भरोसा कर सकते हैं। इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद आपको पता चल जाएगा।

इस आर्टिकल के माध्यम से आपको यह पता चलेगा कि, 35000 रुपए की सैलरी पर कितना होम लोन मिलेगा? इसका कैलकुलेशन के साथ-साथ रिजल्ट मिलेगा। 

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यह कैलकुलेशन आपका समय की बचत करेगा। साथ ही आपको अधिकतम अमाउंट के लोन को दिलाने में मदद करेगा।

35000 Ki Salary Par Kitna Home Loan Mil Sakta Hai

लोन का अधिकतम अमाउंट को कैलकुलेट करने के लिए, मैं पूर्ण रूप से बैंकिंग टर्म पर कैलकुलेशन किया हूं। ताकि इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद, आपको बैंक वाले किसी कीमत पर भी मूर्ख ना बन पाए।

सही जानकारी जानना आपका हक बनता है। आपको बताते हैं कि लोन की अधिकतम राशि मुख्य रूप से निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:

• LTV Ratio
• आपकी सैलरी या इनकम
• लोन की अवधि 
• ब्याज दर.

LTV Ratio = (ऋण की रकम) / (गिरवी संपत्ति की मूल कीमत)

इन चारों पैमानों पर, मैं स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया, एचडीएफसी बैंक और बजाज फाइनेंस लोन एप का एनालिसिस किया है। सच्चाई जानेंगे तो आप सर पकड़ लेंगे।

इस आर्टिकल को आखिर तक पढ़िए, यह आर्टिकल आपका बहुत सारा पैसा बचाने वाला है और साथ-साथ समय भी बचाएगी।

SBI HOME LOAN Salary ₹35,000 LTV Ratio 80% से 90% Interest Rate 8.60% to 11.2% Property Value ₹20 लाख Maximum Loan Amount ₹18 लाख लोन की अवधि 15 वर्ष EMI ₹16 लाख = 8.60% @ ₹15,305  ₹18 लाख =11.2% @ ₹21,587

आपकी सैलरी ₹35,000 है, संपत्ति की मूल्य ₹20 लाख है, और आपकी SBI ब्याज दर 8.60% – 11.2% है। आपकी सैलरी, संपत्ति की मूल्य, ब्याज दर, और लोन की अवधि के साथ, आपका अधिकतम होम लोन की गणना और EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना किया जा सकता है।

अधिकतम लोन राशि (Maximum Loan Amount) की गणना:

• Maximum Loan Amount = (LTV Ratio x Property Value)

यहां, LTV Ratio का मूल्य आपके द्वारा चुना जा सकता है, और यह 80% से 90% तक हो सकता है, जैसे कि आपने पूरी जानकारी में दिया है।

अगर LTV Ratio = 80% है:

• Maximum Loan Amount = (0.80 x ₹20,00,000) = ₹16,00,000

अगर LTV Ratio = 90% है:

• Maximum Loan Amount = (0.90 x ₹20,00,000) = ₹18,00,000

EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना:

EMI की गणना के लिए आपको ब्याज दर, लोन की अवधि, और लोन राशि के साथ एक EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

आइए मैं आपके लिए कुछ उदाहरण दूं:

• यदि आपका लोन ₹16,00,000 है, ब्याज दर 8.60% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹15,305 हो सकता है।
• यदि आपका लोन ₹18,00,000 है, ब्याज दर 11.2% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹21,587 हो सकता है।

कृपया ध्यान दें कि ये उदाहरण हैं और आपकी वास्तविक EMI और लोन की गणना बैंक के नियमों और शर्तों के आधार पर बदल सकती है। बैंक के साथ संपर्क करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आपकी योग्यता और लोन अनुदान की शर्तों को समझ लें।

HDFC HOME LOAN Salary ₹35,000 LTV Ratio 75% से 90% Interest Rate 8.50% to 9.40% Property Value ₹20 लाख Maximum Loan Amount ₹18 लाख लोन की अवधि 15 वर्ष EMI ₹15 लाख = 8.50% @ ₹14,735 ₹18 लाख =9.40% @₹18,727

आपकी सैलरी ₹35,000 है, संपत्ति की मूल्य ₹20 लाख है, और HDFC की ब्याज दर 8.50% से 9.40% है। आपकी सैलरी, संपत्ति की मूल्य, ब्याज दर, और लोन की अवधि के साथ, आपका अधिकतम होम लोन की गणना और EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना किया जा सकता है।

अधिकतम लोन राशि (Maximum Loan Amount) की गणना:

Maximum Loan Amount = (LTV Ratio x Property Value)

यहां, LTV Ratio का मूल्य आपके द्वारा चुना जा सकता है, और यह 75% से 90% तक हो सकता है, जैसे कि आपने पूरी जानकारी में दिया है।

अगर LTV Ratio = 75% है:

• Maximum Loan Amount = (0.75 x ₹20,00,000) = ₹15,00,000

अगर LTV Ratio = 90% है:

• Maximum Loan Amount = (0.90 x ₹20,00,000) = ₹18,00,000

EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना:

EMI की गणना के लिए आपको ब्याज दर, लोन की अवधि, और लोन राशि के साथ एक EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

आइए मैं आपके लिए कुछ उदाहरण दूं:

• यदि आपका लोन ₹15,00,000 है, ब्याज दर 8.50% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹14,735 हो सकता है।
• यदि आपका लोन ₹18,00,000 है, ब्याज दर 9.40% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹18,727 हो सकता है।

कृपया ध्यान दें कि ये उदाहरण हैं और आपकी वास्तविक EMI और लोन की गणना बैंक के नियमों और शर्तों के आधार पर बदल सकती है। बैंक के साथ संपर्क करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आपकी योग्यता और लोन अनुदान की शर्तों को समझ लें।

Bajaj Housing Finance HOME LOAN Salary ₹35,000 LTV Ratio 80% या उससे कम Interest Rate 8.45% से 18.00% Property Value ₹20 लाख Maximum Loan Amount ₹16 लाख लोन की अवधि 15 वर्ष EMI ₹16 लाख = 8.45% @ ₹16,879 ₹16 लाख = 18.00% @ ₹25,732

आपकी सैलरी ₹35,000 है, संपत्ति की मूल्य ₹20 लाख है, और LTV अनुपात 80% या उससे कम है। आपके Bajaj Housing Finance ब्याज दर 8.45% से 18.00% हो सकती है। आपकी सैलरी, संपत्ति की मूल्य, LTV अनुपात, और लोन की अवधि के साथ, आपका अधिकतम होम लोन की गणना और EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना किया जा सकता है।

अधिकतम लोन राशि (Maximum Loan Amount) की गणना:

Maximum Loan Amount = (LTV Ratio x Property Value)

यहां, LTV Ratio का मूल्य 80% या उससे कम होता है, क्योंकि आपने दिया है कि LTV Ratio 80% less है।

• Maximum Loan Amount = (0.80 x ₹20,00,000) = ₹16,00,000

EMI (मासिक आंशिक चुकता) की गणना:

EMI की गणना के लिए आपको ब्याज दर, लोन की अवधि, और लोन राशि के साथ एक EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

• यदि आपका लोन ₹16,00,000 है, ब्याज दर 8.45% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹16,879 हो सकता है।
• यदि आपका लोन ₹16,00,000 है, ब्याज दर 18.00% है, और लोन की अवधि 15 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹25,732 हो सकता है।

कृपया ध्यान दें कि ये उदाहरण हैं और आपकी वास्तविक EMI और लोन की गणना बैंक के नियमों और शर्तों के आधार पर बदल सकती है। बैंक के साथ संपर्क करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आपकी योग्यता और लोन अनुदान की शर्तों को समझ लें।

Result: 

आरबीआई के गार्डन के अनुसार, आपको ₹35000 के मंथली सैलेरी पर 18 लख रुपए का लोन 15 वर्षों के लिए मिलना चाहिए।

लेकिन आपको बैंक इतनी आसानी से इतने बड़े अमाउंट का लोन ₹35000 की सैलरी पर नहीं देगा। क्या आप यहीं पर संतोष कर लेंगे। अगर आपको इतने का लोन चाहिए तो अब आगे पढ़िए।

SBI	80% से 90%	8.60% to 11.2%	₹20 लाख	₹18 लाख	15 वर्ष	₹16 लाख = 8.60% @ ₹15,305
HDFC	75% से 90%	8.50% to 9.40%	₹20 लाख	₹18 लाख	15 वर्ष	₹15 लाख = 8.50% @ ₹14,735
Bajaj Housing Finance	80% या उससे कम	8.45% से 18.00%	₹20 लाख	₹16 लाख	15 वर्ष	₹16 लाख = 8.45% @ ₹16,879

30000 की सैलरी पर अधिकतम होम लोन कैसे ले सकता हूं

आपकी अधिकतम होम लोन राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, और भारत में इसका महत्वपूर्ण होता है। निम्नलिखित तत्व बताते हैं कि आपकी अधिकतम होम लोन राशि कितनी हो सकती है:

आय और रोजगार स्थिति:

आपकी मासिक आय एक महत्वपूर्ण कारक है। ऋण देने वालों के पास आमतौर पर न्यूनतम आय की आवश्यकता होती है।
स्थिर रोजगार और नियमित आय का स्रोत पसंद किया जाता है। वेतनभोगी व्यक्तियों को आमतौर पर ऋण मंजूर कराने में आसानी होती है।

क्रेडिट स्कोर:

आपका क्रेडिट स्कोर (सिबिल स्कोर) महत्वपूर्ण है। यह आपकी क्रेडिटवर्थिनेस को दर्शाता है।
उच्च क्रेडिट स्कोर (आमतौर पर 750 या उससे ऊपर) आपके ऋण मंजूरी और बेहतर ब्याज दरों की आपकी छांटने की संभावनाओं को बढ़ाता है।

लोन-से-मूल्य (LTV) अनुपात:

LTV अनुपात वह प्रतिशत है जिसमें लोन देने वाला प्रोपर्टी की मूल्य को वित्तपोषण करने के लिए तैयार है।
भारत में, लोन देने वाले आमतौर पर प्रोपर्टी की मूल्य का 75% से 90% तक देते हैं, उनकी नीतियों के आधार पर।

प्रोपर्टी की मूल्य:

वह प्रोपर्टी की मूल्य जिसे आप खरीदने का इरादा रखते हैं, एक महत्वपूर्ण कारक है। लोन देने वाले आपकी अधिकतम लोन राशि को प्रोपर्टी की मूल्य के मूल्यांकन के समय या खरीद कीमत के तले हुए मूल्य में से कम दर्ज करते हैं।

लोन की अवधि:

लोन की अवधि, यानी लोन की दर, अधिकतम लोन राशि पर प्रभाव डाल सकती है। लम्बी अवधियां आपको अधिक लोन लेने में मदद कर सकती हैं, लेकिन इसके साथ ही उनके अधिक कुल ब्याज लागतें भी होती हैं।

ब्याज दर:

आपके होम लोन पर लागू ब्याज दर का प्रभाव पाता है, जिसका परिणामस्वरूप अधिकतम लोन राशि पर प्रभाव पड़ता है।
न्यूनतम ब्याज दरें अधिक लोन राशि को और सस्ता बना सकती हैं।

आयु:

आपकी लोन आवेदन करने के समय की आयु और लोन समापन की अपेक्षित आयु का प्रभाव होता है।
लोन देने वाले आमतौर पर आयु सीमा या प्राथमिकता करते हैं या जिन्हें अधिक कार्यकाल होने के संभावना होता है, उन्हें पसंद कर सकते हैं।

रोजगार का प्रकार:

आपके रोजगार के प्रकार, जैसे कि सैलरी वाले, स्व-रोजगारी, व्यापार के मालिक, प्राथमिकता और दस्तावेज़ की आवश्यकता पर प्रभाव डाल सकते हैं।
स्व-रोजगारी वाले व्यक्तियों को आपके वित्तीय सबूत देने की आवश्यकता हो सकती है।

सह-आवेदक या सह-लोन लेनेवाला:

स्थिर आय के साथ सह-आवेदक या सह-लोन लेनेवाले को शामिल करने से आपकी पात्रता और लोन राशि बढ़ सकती है।

चुकाने की क्षमता:

लोन देने वाले आपकी चुकाने की क्षमता का मूल्यांकन करते हैं ताकि आपकी मासिक आंशिक चुकता (EMI) आपकी आय का किसी निर्धारित प्रतिशत को पार न करे।

लोन नीतियाँ और विधियाँ:

विभिन्न लोन देने वाले आमतौर पर विभिन्न नीतियों और विधियों के सेट के साथ होते हैं। पूरी तरह से पात्रता मानदंड और अधिकतम लोन राशि की आपकी आवश्यकता पर प्रभाव पड़ता है।
सरकार की नीतियों और विधियों, जैसे कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा निर्धारित की गई नीतियों और विधियों का भी प्रभाव होता है।

प्रोपर्टी के प्रकार और स्थान:

प्रोपर्टी के प्रकार और स्थान का प्रभाव हो सकता है। लोन देने वाले उपयोगकर्ताओं के पास शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में प्रोपर्टी पर अलग-अलग नीतियाँ हो सकती हैं।

इन सभी कारकों का संयोजन आपके मैक्सिमम होम लोन राशि को तय करने में मदद करता है। आपके पास अधिक से अधिक क्रेडिटवर्थिनेस और आय होने के बावजूद, यह हमेशा याद रखें कि आपकी लोन की मंजूरी और अधिकतम लोन राशि लोन देने वाले कंपनी की नीतियों और विधियों पर निर्भर करेगी।

30000 की सैलरी पर अधिकतम होम लोन कैसे ले सकता हूं

30000 की सैलरी पर होम लोन प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित कुछ कदम आपकी मदद कर सकते हैं:

1. क्रेडिट स्कोर को बनाएं और बेहतर बनाएं: एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाना होम लोन प्राप्ति के लिए महत्वपूर्ण है। समय पर और पूरे रुपये वाले लोन की भुगतान करने के साथ अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाएं।
2. संभावित EMI की गणना करें: आपकी मासिक ईएमआई (EMI) की गणना करें और यह सुनिश्चित करें कि यह आपकी मासिक नेट आय के 40-50% के बीच हो।
3. बचत का निवेश: एक बचत खाते में पैसे जमा करके आप लोन के लिए एक डाउन पेमेंट का निर्माण कर सकते हैं, जिससे आपकी क्रेडिट खरीदारी को बेहतर बना सकता है।
4. सहायकों के साथ जाँच करें: कुछ बैंक और होम लोन कंपनियां आपकी क्रेडिट रिपोर्ट के बिना भी होम लोन प्रदान कर सकती हैं, लेकिन इसके लिए वे अधिक EMI और अधिक ब्याज दर के साथ लोन प्रदान कर सकते हैं।
5. समय के साथ साक्षरता बढ़ाएं: यदि आपकी सैलरी में वृद्धि की संभावना है, तो आप समय के साथ बेहतर लोन शर्तें प्राप्त कर सकते हैं।
6. सही लोन प्रावधानकर्ता का चयन करें: कई बैंक और वित्तीय संस्थाएं लोगों को विशेष तरीके से व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर होम लोन प्रदान करती हैं। आपको एक अच्छे लोन प्रावधानकर्ता का चयन करना होगा, जो आपकी सामान्य आर्थिक परिस्थितियों के साथ सहायता कर सकता है।
7. रुचि दर्ज करें: कुछ बैंक या होम लोन प्रावधानकर्ता आपकी ब्याज दर पर प्राधिकृत लोन प्रदान कर सकते हैं, इसलिए आपको अपनी आर्थिक रुचि के आधार पर चयन करना चाहिए।
8. सहमति देने वाले को-आदार लोन प्रावधानकर्ता के साथ सम्पर्क करें: यदि आपकी सैलरी कम है, तो कुछ को-आदार लोन प्रावधानकर्ताएँ भी उपयुक्त हो सकती हैं। इनके साथ संपर्क करने से पहले उनकी शर्तों और नियमों को अच्छी तरह से समझ लें।
9. सहमति देने वाले साक्षरता बढ़ाएं: कुछ बैंक और वित्तीय संस्थाएं आपकी क्रेडिट रिपोर्ट के बिना भी होम लोन प्रदान कर सकती हैं, लेकिन इसके लिए वे अधिक EMI और अधिक ब्याज दर के साथ लोन प्रदान कर सकते हैं।
10. समय के साथ साक्षरता बढ़ाएं: यदि आपकी सैलरी में वृद्धि की संभावना है, तो आप समय के साथ बेहतर लोन शर्तें प्राप्त कर सकते हैं।

होम लोन लेने की योग्यता 

आपकी योग्यता के आधार पर होम लोन लेने के लिए कुछ मुख्य फैक्टर्स निम्नलिखित हैं:

• सिबिल स्कोर/क्रेडिट स्कोर: बैंक और वित्तीय संस्थाएं आमतौर पर उन आवेदकों को पसंद करती हैं जिनका सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक होता है। अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको लोन की मान्यता में मदद कर सकता है और आपको कम ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करने की संभावना होती है।
• आय: आपकी मासिक आय भी एक महत्वपूर्ण फैक्टर है। आपकी मासिक आय और वित्तीय स्थिति के आधार पर बैंक या वित्तीय संस्था आपको लोन की योग्यता और लोन की राशि की निर्धारण करती है।
• काम: आपके वर्तमान काम का स्थान और पेशेवर पृष्ठभूमि भी महत्वपूर्ण हो सकते हैं। आपके काम का स्थान और कंपनी की प्रतिष्ठा बैंक को आपकी क्रेडिटवर्तमान की जाँच करने में मदद कर सकते हैं।
• कागजात: आपके पास सही और पूरी जानकारी वाले कागजात होना चाहिए, जैसे कि आय प्रमाणपत्र, बैंक स्टेटमेंट, और आधार कार्ड। यह सभी कागजात आपके लोन के लिए आवश्यक होते हैं।
• स्वर्ण आय कर रिटर्न (ITR): आपके पिछले साल के आयकर रिटर्न (ITR) की प्रतियोगिता भी महत्वपूर्ण हो सकती है। बैंक आमतौर पर आयकर रिटर्न की प्रतियोगिता की जाँच करती है ताकि वह आपकी वास्तविक आय की पुष्टि कर सके।
• क्रेडिट हिस्ट्री: आपकी पूरी क्रेडिट हिस्ट्री का जाँच किया जाता है, और यदि आपने पूर्व में किसी भी लोन की देरी भुगतान की है तो इसका आपके लोन की मान्यता पर प्रभाव पड़ सकता है।
• संपत्ति का विवरण: बैंक आपकी संपत्ति के विवरण की जाँच करती है, जैसे कि प्रॉपर्टी की मान्यता, वैल्यू, और डाउन पेमेंट की जानकारी।
• डाउन पेमेंट: अधिक डाउन पेमेंट करने से आपकी होम लोन की ईएमआई और लोन की राशि को कम करने में मदद मिलती है, जिससे आपकी योग्यता बढ़ सकती है।

आपकी होम लोन की योग्यता और लोन की राशि बैंक और आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर निर्धारित होती है। यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, और आपकी आय और नौकरी स्थिति भी अच्छी है, तो आप अधिक लोन की योग्यता रखते हैं। बेहतर योग्यता पाने के लिए आपको ध्यान से अपनी वित्तीय स्थिति को स्वीकृति के लिए प्रस्तुत करना होगा और समय-समय पर आयकर रिटर्न भरना होगा।

होम लोन की योग्यता को बढ़ाने के तरीके: जानें कैसे करें

होम लोन की योग्यता को बढ़ाने के लिए निम्नलिखित तरीके हो सकते हैं:

• सिबिल स्कोर को सुधारें: सिबिल स्कोर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री को मापने का एक मानक है। एक अच्छा सिबिल स्कोर (750 या उससे अधिक) आपके लोन की मान्यता और ब्याज दर पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। अपनी क्रेडिट हिस्ट्री को सफाई और सुधारने के लिए समय-समय पर क्रेडिट कार्ड बिल और लोन की ईएमआई का समय पर भुगतान करें।
• सह-आवेदक शामिल करें: यदि आपकी आय या क्रेडिट स्कोर कम है, तो एक सह-आवेदक को शामिल करने से आपकी होम लोन की योग्यता बढ़ सकती है। सह-आवेदक की भी अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री और अच्छी आय होनी चाहिए।
• स्टेप-अप लोन का उपयोग करें: कुछ बैंक और वित्तीय संस्थाएं स्टेप-अप लोन की सेवा प्रदान करती हैं, जिसमें प्रारंभ में कम ईएमआई पर लोन प्रदान किया जाता है और इसे समय के साथ बढ़ाया जा सकता है। यह उन व्यक्तिओं के लिए उपयुक्त हो सकता है जिनकी आय और क्रेडिट हिस्ट्री बेहतरीन नहीं है, लेकिन जो आगे बढ़ते हैं।
• मॉर्गेज गारंटी का उपयोग करें: इंडिया मॉर्गेज गारंटी कॉरपोरेशन (आईएमजीसी) के तहत मॉर्गेज गारंटी लेने से आपके लोन की योग्यता बढ़ सकती है। इससे आपकी योग्यता बढ़ेगी और आप अधिक लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं।
• डाउन पेमेंट बढ़ाएं: अधिक डाउन पेमेंट करने से आपके लोन की राशि को कम कर सकते हैं, जिससे आपकी होम लोन की योग्यता बढ़ सकती है।
• आपकी वित्तीय स्थिति को सुधारें: आपकी आय और वित्तीय स्थिति को सुधारने के लिए नियमित रूप से निवेश और बचत करें। यह आपकी क्रेडिट हिस्ट्री को सुधारकर और भी बेहतर बना सकता है।
• सही बैंक/लोन संस्था का चयन करें: कई बैंक और वित्तीय संस्थाएं विभिन्न योग्यता मानकों का पालन करती हैं, इसलिए आपको सही बैंक या लोन संस्था का चयन करने की आवश्यकता है जो आपकी वित्तीय स्थिति के साथ मेल खाता है।

होम लोन की योग्यता को बढ़ाने के लिए आपको अपनी वित्तीय स्थिति को सुधारने और सही बैंक/लोन संस्था का चयन करने में मदद मिल सकती है।

होम लोन लेने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

यह दिए गए होम लोन आवेदकों के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की सूची है, जिन्हें आपको अपने होम लोन आवेदन के साथ साथ में प्रस्तुत करना होता है:

वेतनभोगी आवेदकों के लिए होम लोन डॉक्यूमेंट सूची:

प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट:

• सेल्स डीड, बिक्री का स्टाम्प्ड एग्रीमेंट, या एलॉटमेंट लेटर: यह डॉक्यूमेंट्स आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के संबंध में होते हैं।
• हाउसिंग सोसाइटी या बिल्डर से NOC: इसका मतलब होता है कि आपको आपकी संपत्ति को लेने की अनुमति मिली है।
• भूमि/भूमि राजस्व/राजस्व विभाग के लिए कब्जा प्रमाणपत्र और भूमि कर रसीद: ये डॉक्यूमेंट्स आपके पॉपर्टी के मालिकाने की प्रमाणित कॉपी होती हैं।
• निर्माण लागत का विस्तृत आकलन: यह आपकी संपत्ति के निर्माण की लागत की विस्तारित जानकारी प्रदान करता है।
  बैंक अकाउंट की स्टेटमेंट या विक्रेता या बिल्डर को किए गए भुगतान का विवरण वाली भुगतान रसीद: ये डॉक्यूमेंट्स आपकी खरीददारी के लिए किए गए पैसे की पुष्टि करते हैं।
• कब्जे का सर्टिफिकेट (निर्मित अपार्टमेंट के लिए): यदि आपकी संपत्ति निर्मित हो चुकी है, तो यह डॉक्यूमेंट इसके कब्जे की पुष्टि करता है।
• पहचान प्रमाण (कोई एक): इसे लेने के लिए आपको अपनी पहचान का सबूत प्रदान करना होता है।
  • • आधार
    • पैन
    • वोटर आईडी
    • पासपोर्ट
    • ड्राइविंग लाइसेंस
• एड्रेस प्रूफ (कोई एक): इसे आपके निवास का पता सिद्ध करने के लिए प्रयुक्त किया जाता है।
  • • बिजली का बिल
    • फोन का बिल
    • पोस्टपेड मोबाइल बिल
    • जल कर
    • प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद
• पासपोर्ट साइज़ फोटो: यह आपकी आवेदन के लिए आवश्यक फोटो होता है।

सेल्फ-एम्प्लॉयड आवेदकों के लिए होम लोन डॉक्यूमेंट सूची:

• बिज़नेस की मौजूदगी का प्रमाण: आपके व्यापार की मौजूदगी की पुष्टि करने के लिए डॉक्यूमेंट्स।
• पैन कार्ड: यह आपकी व्यक्तिगत पहचान का सबूत होता है।
• जीएसटी (GST) पंजीकरण प्रमाणपत्र: यदि आपका व्यापार GST के अंतर्गत है, तो आपको इसका प्रमाणपत्र प्रदान करना होता है।
• ट्रेड लाइसेंस: यह आपके व्यापार की विधायिका की पुष्टि करता है।
• पार्टनरशिप डीड (यदि लागू हो): यदि आपका व्यापार किसी पार्टनरशिप में है, तो आपको इसका सबूत प्रदान करना होता है।
• आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन/मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन: यह यदि आपका व्यापार एक एसोसिएशन का हिस्सा है, तो आपके लिए जरूरी है।
• इंपोर्ट-एक्सपोर्ट कोड: यदि आपका व्यापार विदेश में वस्त्रित करता है, तो इसका कोड आवश्यक हो सकता है।
• SEBI (सिक्योरिटीज और एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया) रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट: यह यदि आप वित्तीय बाजारों में कार्यरत हैं, तो आपके लिए जरूरी हो सकता है।
• ROC (कंपनी रजिस्ट्रार कार्यालय) रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट: यदि आपका व्यापार कंपनी के रूप में दर्ज है, तो यह डॉक्यूमेंट आवश्यक हो सकता है।
• फाइनेंशियल स्टेटमेंट (CA द्वारा ऑडिट की गई): इसमें आपके व्यवसाय की वित्तीय स्थिति का विवरण होता है।
• प्रॉफिट और लॉस अकाउंट स्टेटमेंट: यह आपके व्यवसाय के लाभ और हानि की स्थिति को प्रमाणित करता है।
• बैलेंस शीट: यह आपके व्यवसाय की वित्तीय स्थिति की समग्र छवि को प्रमाणित करता है।
• बैंक अकाउंट स्टेटमेंट: यह आपके व्यवसाय के बैंक खाते की स्थिति को दर्शाता है।
  पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट: यह आपके व्यवसाय के नवीनतम वित्तीय गतिविधियों की पुष्टि करता है।

इन डॉक्यूमेंट्स को सही और पूरी तरीके से तैयार रखने से होम लोन के लिए आवेदन प्रक्रिया को सुगम बनाया जा सकता है, और आपका लोन अनुमोदन तेजी से हो सकता है। आपके वित्तीय सलाहकार या बैंक से सहायता प्राप्त करने के लिए संपर्क करें ताकि आपको विशेष आवश्यकताओं के आधार पर सहायता मिल सके।

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें

होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की प्रक्रिया निम्नलिखित तरीके से की जा सकती है:

अपनी योजना तैयार करें: यह सबसे पहला कदम है। आपको ध्यानपूर्वक विचार करना होगा कि आपको कितना होम लोन की आवश्यकता है, कितना ब्याज दर चाहिए, और आपकी वित्तीय स्थिति क्या है।

बैंक/वित्तीय संस्था का चयन करें: अपनी योजना के हिसाब से एक बैंक या वित्तीय संस्था का चयन करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है और आपको सबसे अच्छा ब्याज दर प्रदान करता है।

आवश्यक डॉक्यूमेंट्स तैयार करें: ऊपर दी गई डॉक्यूमेंट सूची के अनुसार आवश्यक डॉक्यूमेंट्स को सटीकता से तैयार करें।

बैंक/वित्तीय संस्था की वेबसाइट पर जाएं: अपने चयनित बैंक या वित्तीय संस्था की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।

होम लोन आवेदन प्रपत्र भरें: वेबसाइट पर, “होम लोन” या “आवेदन करें” जैसे ऑप्शन्स को चुनें। आपको ऑनलाइन आवेदन प्रपत्र को भरने का अवसर मिलेगा। आपको अपनी व्यक्तिगत और वित्तीय जानकारी को भरना होगा, साथ ही आपके चयनित बैंक/वित्तीय संस्था की योजना के अनुसार होम लोन के लिए आवेदन करना होगा।

डॉक्यूमेंट्स अपलोड करें: आपके आवेदन प्रपत्र के साथ आवश्यक डॉक्यूमेंट्स की स्कैन कॉपीज को अपलोड करें।

सबमिट करें: अपने आवेदन को ऑनलाइन सबमिट करें।

स्कूटिनी और सत्यापन: आपके द्वारा सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट्स और जानकारी की स्कूटिनी और सत्यापन के लिए बैंक/वित्तीय संस्था के प्रतिनिधि आपसे संपर्क कर सकते हैं।

वित्तीय विश्लेषण: आवेदन और डॉक्यूमेंट्स की स्कूटिनी के बाद, बैंक/वित्तीय संस्था आपकी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करेगी।

स्वीकृति और ऑफर पत्र: आवेदन की स्वीकृति के बाद, बैंक/वित्तीय संस्था आपको होम लोन के लिए एक ऑफर पत्र प्रदान करेगी।

ऑफर पत्र स्वीकार करें: यदि आपको ऑफर पत्र सहायक लगता है, तो आपको उसे स्वीकार करना होगा।

कागजात की पुष्टि करें: ऑफर पत्र को स्वीकार करने के बाद, आपको और कुछ डॉक्यूमेंट्स की पुष्टि करनी होगी।

अंतिम स्वीकृति: डॉक्यूमेंट्स की पुष्टि के बाद, आपका होम लोन अंतिम रूप से स्वीकृत हो जाता है।

डिसबर्समेंट: होम लोन की डिसबर्समेंट प्रक्रिया के बाद, आपको लोन राशि मिलती है।

ईएमआई और लोन की विशेष शर्तें: होम लोन की ईएमआई और विशेष शर्तों का पालन करें, और वक्त पर भुगतान करें।

यदि आप अपने होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने में किसी भी प्रकार की समस्या या सहायता की आवश्यकता होती है, तो आपको अपने चयनित बैंक/वित्तीय संस्था से संपर्क कर सकते हैं।

होम लोन के लिए बैंक जाकर के कैसे अप्लाई करें

होम लोन के लिए बैंक जाकर आवेदन करने की प्रक्रिया निम्नलिखित तरीके से की जा सकती है:

बैंक का चयन: पहले, आपको वह बैंक चुनना होगा जिसके बैंक क्रेडिट के लिए आप आवेदन करना चाहते हैं। आपको ध्यानपूर्वक विचार करना होगा कि वह बैंक आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है और ब्याज दर में भी अच्छा प्रस्ताव देता है।

बैंक शाखा का चयन करें: आपके चयनित बैंक के एक स्थानीय शाखा का पता लगाएं और वहां जाएं।

बैंक के लोन अफसर से मिलें: शाखा पर पहुँचकर, आपको बैंक के होम लोन अफसर से मिलना होगा। यह अफसर आपको लोन की प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेज़ के बारे में समझाएंगे।

योजना तैयार करें: आपको अपनी होम लोन की योजना तैयार करनी होगी, जैसे कि आपकी आवश्यकता, कितना लोन चाहिए, ब्याज दर, और लोन की चयनित विशेष शर्तें।

डॉक्यूमेंट्स तैयार करें: बैंक जाने से पहले, आपको अपने व्यक्तिगत और वित्तीय दस्तावेज़ की कॉपी तैयार करनी होगी, जैसे कि पैन कार्ड, आधार कार्ड, आय प्रमाण पत्र, वित्तीय बैंक स्टेटमेंट, पासपोर्ट साइज़ फोटो, आदि।

अपॉइंटमेंट प्राप्त करें: कुछ बैंकों की शाखाएं आवेदकों को ऑनलाइन अपॉइंटमेंट प्राप्त करने की सुविधा प्रदान करती हैं, इसलिए आप एक अपॉइंटमेंट प्राप्त कर सकते हैं।

बैंक जाएं: अपॉइंटमेंट का समय आया होने पर, आपको बैंक जाना होगा और होम लोन अफसर से मिलना होगा।

आवेदन प्रपत्र भरें: अफसर के माध्यम से, आपको होम लोन के लिए आवेदन प्रपत्र को भरना होगा। इसमें आपकी व्यक्तिगत और वित्तीय जानकारी भरनी होगी।

डॉक्यूमेंट्स जमा करें: आपको आवश्यक डॉक्यूमेंट्स की स्कैन कॉपीज को अफसर के साथ साझा करनी होगी।

समीक्षा और सत्यापन: आवेदन की समीक्षा और सत्यापन के बाद, बैंक आपकी प्राथमिकता को देखकर आपके होम लोन की मंजूरी देगा और आपके साथ अनुबंध को प्रस्तुत करेगा।

अनुबंध स्वीकार करें: यदि आपको अनुबंध प्रस्तुत किया गया है और आपके लिए सभी शर्तें सही लगती हैं, तो आपको अनुबंध को स्वीकार करना होगा।

कागजात की पुष्टि करें: अनुबंध को स्वीकार करने के बाद, आपको और कुछ डॉक्यूमेंट्स की पुष्टि करनी होगी।

अंतिम स्वीकृति: डॉक्यूमेंट्स की पुष्टि के बाद, आपका होम लोन अंतिम रूप से स्वीकृत हो जाता है।

डिसबर्समेंट: होम लोन की डिसबर्समेंट प्रक्रिया के बाद, आपको लोन राशि मिलती है।

ईएमआई और लोन की विशेष शर्तें: होम लोन की ईएमआई और विशेष शर्तों का पालन करें, और वक्त पर भुगतान करें।

इस तरीके से, आप अपने चयनित बैंक में होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। ध्यान दें कि बैंक की विशेष प्रक्रिया और आवश्यक डॉक्यूमेंट्स विभिन्न हो सकते हैं, इसलिए आपको उपयुक्त बैंक के साथ संपर्क करके जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।

कम ब्याज दर में होम लोन चाहिए? तो बैंक जाकर के नेगोशिएट कीजिए

होम लोन की ब्याज दर को कम करवाना, बैंक अफसर से सही तरीके से नेगोशिएट करने का एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया हो सकता है। इसमें विनम्रता, तथ्यात्मक जानकारी, और सही समय पर सही तरीके से बातचीत का महत्व होता है।

पहले, आपको आपके वित्तीय स्थिति को स्पष्ट और सही तरीके से समझने की आवश्यकता है। आपको अपनी क्रेडिट हिस्ट्री की जांच करनी चाहिए और सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी क्रेडिट स्कोर अच्छा हो। अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी है, तो बैंक आपके साथ अधिक सहमत हो सकता है क्योंकि यह उनके लिए एक कम ऋण उचित ऋण लगता है।

दूसरे, आपको विनम्रता दिखानी होगी। बैंक अफसर के साथ वातचीत करते समय आपको विनम्र और समझदार रूप से बात करना होगा। आपको अपने योग्यता और आवश्यकताओं को साफ रूप से प्रस्तुत करना होगा और उनके सभी सवालों का सही तरीके से उत्तर देना होगा।

आपकी ब्याज दर को कम करवाने के लिए आपको नेगोशिएशन के दौरान विनम्रता और समझदारी के साथ काम करना होगा। आपके शिष्टाचार और वित्तीय स्थिति बैंक को आपकी क्रेडिबिलिटी का प्रमाण देते हैं और यह उन्हें यहाँ तक पहुँचने में मदद करते हैं कि वे आपकी ब्याज दर को कम कर सकते हैं।

सैलरी	पर्सनल लोन (2 से 5 साल)	होम लोन (15 से 30 साल)
50,000	5 – 12 लाख	20 – 25 लाख
35,000	3 – 8.4 लाख	14 – 17 लाख
30,000	1.5 – 7.2 लाख	12 – 15 लाख
25,000	1 – 6 लाख	9 से 11 लाख
20,000	0.5 – 4.8 लाख	7 – 9 लाख
15,000	0.4 – 3.6 लाख	5.5 – 6.8 लाख
10,000	0.25 – 2.4 लाख	3 – 4.5 लाख

Conclusion Points 

आखिर मैं फिर से बता देता हूं कि अगर आपकी मंथली सैलरी 35000 रुपया है।  अगर संपत्ति की वैल्यू 20 लख रुपए है तो आपको बैंक अधिकतम 15 सालों के लिए 17 लाख रुपए तक का लोन दे सकता है।

अगर आपको अधिक अमाउंट का होम लोन चाहिए तो अपने साथ सह एप्लिकेंट के रूप में किसी को जरूर जोड़ें! ताकि आप आसानी से कितने अमाउंट का लोन लेने में कामयाब होंगे।

आपके जहां पर सैलरी अकाउंट है उसे बैंक के अलावा अन्य बैंक का भी दरवाजा होम लोन के लिए खटखटाइये और मूल भाव कीजिए। हो सकता है कि आपको सस्ता होम लोन मिल जाए।